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| Servicios: Valores de Predios Rústicos |
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Tabla de valores unitarios expresados en pesos por Hectárea:
USO DEL SUELO |
VALOR UNITARIO POR HA. |
1220 RIEGO |
$ 18,000.00 |
1720 TEMPORAL |
$ 7,500.00 |
3540 AGOSTADERO |
$ 1,200.00 |
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COEFICIENTES DE INCREMENTO Y DEMERITO DEL VALOR PARA TERRENOS RUSTICOS |
| A).- |
TERRENOS CON UBICACIÓN |
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FACTOR |
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EXCELENTE |
1.15 |
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FAVORABLE |
1.00 |
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REGULAR |
0.90 |
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DESFAVORABLE |
0.80 |
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| B).- |
TERRENOS CON ACCESO |
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BUENO |
1.15 |
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REGULAR |
1.00 |
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MALO |
0.85 |
| C).- |
TERRENOS PEDREGOSOS |
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MINIMA |
1.00 |
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MODERADA |
0.90 |
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ALTA |
0.75 |
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|
EXCESIVA |
0.65 |
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| D).- |
TERRENOS CON EROSION |
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|
MINIMA |
1.00 |
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|
MODERADA |
0.90 |
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|
SEVERA |
0.75 |
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| E).- |
TERRENOS CON TOPOGRAFIA |
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SEMIPLANA |
1.00 |
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|
INCLINADA MEDIA |
0.95 |
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INCLINADA FUERTE |
0.80 |
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|
ACCIDENTADA |
0.75 |
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| F).- |
ACCESO A VIAS DE COMUNICACIÓN |
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Colindantes a caminos Federales y Estatales |
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1.15 |
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Colindantes a Ríos, Arroyos, Presas y Lagunas |
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1.10 |
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Colindantes a menos de 2.5 km. de vías de comunicación |
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1.05 |
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| G).- |
TERRENOS SALITROSOS |
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0.60 |
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| H).- |
SITUACION JURIDICA DE LA TENENCIA DE LA TIERRA |
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PROPIEDAD PRIVADA |
1.00 |
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EJIDAL |
0.60 |
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POSESION |
0.60 |
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| La tabla de valores unitarios para tipos de construcción prevista para los predios urbanos, se aplicará a las construcciones edificadas en el suelo o terreno rústico. Se exceptúan las construcciones enunciadas en el articulo 105, fracción VI del Código Municipal para el Estado de Tamaulipas, en relación con el articulo 107 del propio Código de la base gravable para los predios rústicos. |
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